最全装修验收宝典,照着做房子能住70年

装修开工岂能随意?10秒测出属于您的开工吉日

装修验收是非常重要的事情,验收时要检验装修质量,验收后新房交付,再出现问题维权可就难了。因此学会验收非常必要,宅妹特意搜集了验收工作的注意事项,照着做,避免被装修公司忽悠!

水电验收

6ee53008c006cb73161851e907ab9ce8

基本要求,简单过一遍

布线标准:

(1)电线、电线管、水管材料无假货山寨货;

(2)水电分离,水管走顶电线走地,洗手间和厨房间等有活动吊顶的地方水电都走顶;

(3)走线横平竖直,利于维修;

(4)每个线管里面穿线不超过横截面40%;

水管到位:

(1)水管试压正常,不存在漏水点;

(2)该布热水管的地方没有遗留,热水管套用保温管;

(3)总管6分管,分管4分管或者6分管;

电线到位:

(1)所有插座和开关测试都正常使用;

(2)同一功能的开关在同一水平线上;

电线分路到位:

(1)厨房、每个洗手间各自一路;

(2)每个大功率电器各自一路,如冰箱、每个空调、电暖、电烤箱等、电热水器;

(3)照明至少2路,插座至少2路;

电线粗细到位:

横截面积:照明1.5平方毫米,插座2.5平方毫米,大功率电器3KW左右如冰箱4平方毫米,其他更大功率酌情增加。

留意细节,注意核实

开关点对点:

(1)哪个开关对应哪个点灯是否有循序可依;

(2)双控三控开关设置是否人性化;

冷热水点对点:

有冷热水的龙头,是否冷热水接对,是否统一转左冷水转右热水;

水管连接头:

水管和水管之间的连接头,是否是假货山寨货?

空调位位置:

空调位不要离出水口过远,连接管太长很难看;

弱电进户线:

弱电进户线是否整齐,能够清晰分辨电话线、宽带线,以及它们的分接线;

强弱电交汇:

(1)强弱电交汇处尽量用锡箔做下防干扰处理;

(2)强弱平行走时距离750px以上;

热水器接头:

热水器进水冷热水接头距离正好,防止热水器安装时距离匹配需要外接软水管,难看;

水电照片留底:

记得把水电照片拍下来,存入电脑,以备以后维修用;

地漏:

地漏无堵塞,排水通畅。

木工验收

0499e684526dd7ea05a88f5064e1cad0

基本要求

家具标准:

(1)检查各种接缝处,有无过宽现象;

(2)开关每一个门板和抽屉,有无生涩现场;观察同一个水平面上的门板和框架,是否有凹凸不平;

(3)衣柜和储物柜内部是否处理光滑;

石膏板吊顶:

木龙骨或者轻钢龙骨是否在合理密度吃牢吊顶。

留意细节,注意核实

吊顶开裂:

石膏板和石膏板拼接处尽量不允许在转角中间45度线,要在离转角远点的地方,避免以后开裂;

柜子开关:

有些柜门房东不愿意用外部铁拉手,柜门上部一定要做成内斜,利于手抓住,类似这样的内斜;

材料偷换:

衣柜的背面板以及书柜等的饰面板是偷换品牌的重灾区,这个一定要注意;

衣柜防潮:

背面是洗手间的衣柜,衣柜背板和墙体间最好放一层防潮纸,防止潮气外渗影响衣物寿命。

泥工验收

heibaihuisediao1248120140122065703659008724700

基本要求

贴砖标准:

(1)砖面是否平整,在一个水平面上;

(2)砖缝是否均匀美观;

(3)砖面是否有泼水现象;

地面排水:

洗手间和阳台,是否有天然倾斜度利于排水,是否流水后会有积水现象;

电线到位:

(1)所有插座和开关测试都正常使用;

(2)同一功能的开关在同一水平线上;

地面防水:

做防水的地方,至少养水24小时,到楼下看是否有水渍;

石材铺砖:

石材是否有松动情况。

留意细节,注意核实

瓷砖空敲:

(1)用验收棒敲每片砖,看瓷砖是否有空鼓;

(2)空鼓问题最严重是没片区的周边一圈,一定得敲;

墙面防水:

阳台和客厅及房间之间的墙平时容易飘雨,能飘到雨的阳台墙面外侧做下防水;

防水材料:

水泥材料一般小区供应,但是防水材料是由装修方供应。防水材料品牌经常签合同时不明晰,记得签合同时一定要标明,现场一定要再次查看过是否正品;

垂直墙体:

新砌的墙检查下是否垂直,不然后期门洞和靠墙柜子等周边工序会有无法解决缝隙残留。

油漆验收

5fa33cd1gc7ee49b4ad69690

基本要求

美观度:

(1)乳胶漆、木器漆表面均匀,色泽饱满、无色差;

(2)原有墙面老粉是否进行铲除,刷乳胶漆之前确认无空鼓;

(3)新砌墙面、开槽处是否进行了防开裂处理;

(4)拐角等不易刷漆地方无遗漏点;

(5)乳胶漆1底2面,木器漆3底2面,工艺做足;

材料正品:

乳胶漆、木器漆是材料以次充好、偷换材料的重灾区。记得定合同的时候详细到型号,现场有空看看油漆罐中油漆是否被偷换。

留意细节,注意核实

墙面开裂:

承重墙和非承重墙之间、新砌墙和旧墙之间容易开裂,最好用钢筋加固,至少必须铲墙重做用网格布防开裂;

墙面重刷:

在墙面出现质量问题时,需要部分重刷,往往会发现原有油漆干固了,重新调色一般会有色差,所以不稳定墙面调色油漆最好能够稍微多保留一点用来维修用;

返潮现场:

油漆应该干透再做,如果内部未干透,容易以后返潮,油漆工程急不得;

铲到红砖:

老房子最好铲墙至红砖重新粉刷,不然墙面乳胶漆很难撑过10年;

调色技巧:

调色时感觉颜色对了,可能大面积刷颜色感觉会变重变暖,这是视觉原因提前防范;

颗粒粗大:

(1)油漆刷子有大刷小刷,小刷颗粒细腻慢速,大刷颗粒粗快速,别弄混了;

(2)喷漆效果比刷漆好,但是价格贵需要机器,油漆浪费多一些。

安装验收

1645060917

基本要求:

全部收尾:

(1)卫浴、洁具、字画、相框、移门等所有该安装的都安装完;

(2);遗留下的装修问题全部修补好;保洁做完。

留意细节,注意核实

马桶密封:

马桶的密封圈有没有放进去,很多工人会疏漏;

油漆收尾:

门套附近、家具附近等油漆容易沾到,需要清洗掉留下油漆笔直干净的线;

网路通路:

一般电线前期验收后问题不会太大,网线再验收一次,防止有意外;

地板和地砖刮痕:

如果地板没有保护好,东西掉下去会有凹槽,地砖也是,等撤场后装修方不会负责了;

阳角磕碰:

所有墙体阳角被磕碰后,请及时维修,这个在装修过程中磕碰非常正常;

留下联系方式:

保留工头、设计师、各个工人联系方式,以备维修时用;

下水测试:

泥工、木工、油漆期间可能会堵住下水,这个重新测试一遍。

未经允许不得转载:天府装 » 最全装修验收宝典,照着做房子能住70年

分享到:更多 ()

评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址