【留学生租房攻略】再也找不到比这更详细的租房指南了

装修开工岂能随意?10秒测出属于您的开工吉日

又到一年租房时
小编到现在还记得第一次租房的蒙圈状况
房子怎么找,水电网怎么开通,需要准备什么材料……
经过一年的租房训练
小编我总结了一份史上最详细的留学生租房攻略
赶快收好!!

 

01
确定租房时间

 

 

墨尔本的房价一般和学校的开学和语言班上课毕业时间联系紧密
旺季:12月中下旬-2月中旬 & 6月中下旬-8月
每年开学旺季,排队看房,花钱抢房已经是墨尔本的一条风景线。

 

 

所以,旺季申请房子要提早一个月左右时间为最佳。

 

02
确定租房区域
租房区域一般确定在离火车站,电车站10-15分钟以内路程,附近有大型购物超市,学校附近。
举个栗子:
就读墨尔本大学,莫纳什语言班和RMIT University主校区可以选择居住在市区(city)和Carlton附近。

 

 

 

其他学校:
LaTrobe University 在Bundoora区;
Swinburne University 在Hawthron区,也有分校在Lilydale区;
Victoria University 校区在Footscray区,另一个校区在市区
Deakin University 主要在Burwood区。

 

02
寻找房屋信息
01
租房网站
小编亲测靠谱的有两个,也可以下载APP

 

 

进入网站,输入你所租房的区域就可以看到附近房源了
强烈推荐用这两个网站,比较靠谱!!!!

 

02
租房群
一般在贴吧里面都能找到各种各有的租房群,扫码进去,就会看到许多短租,转租的信息,不过真假难辨。一般都是二房东回国,短租出来几个月的那种。

 

 

03
直接找房产中介
你也可以直接在墨尔本街上进去不同的房地产公司,直接向他们提出自己的租房要求,例如:位置,理想价格,几室几厅,租期等,中介会根据你的需求给你推荐房源

 

03
确定租房类型
公寓Apartment

 

 

推荐指数:★★★★
价格:墨尔本city附近公寓1室1厅为例
淡季价格在400-500刀每周左右
旺季价格,emmm就是价高者得了,炒到700-800刀每周也是常态。
优缺点:公寓内有健身房,游泳池,公共活动区等,而且都在繁华地区,靠近电车站火车站还有大型的购物中心,生活便利,但一般不包家具水电网。

 

学生公寓

 

 

推荐指数:★★★
价格:270-350刀
优缺点:学生公寓有两种unilodge&College Square(CS),一般情况包水电网还要简单的家具,离学校近,有自习区域,但是空间比较狭小,生活环境比较差,有的学生公寓甚至只能使用公共洗衣房。

 

常见的学生公寓网站:

 

别墅House

 

 

推荐指数:★★★
价格: 600-700刀,可以三四个人一起住
优缺点:生活环境优美,可能距离学校较远,出行购物不方便,人多住起来才安全。

 

05
预约申请看房
在你确定好租房的区域,以及房屋类型后,最最最重要的一步就是:看房!
1.看房子的朝向,是否有阳光,是否通风
2.看房间大小,是否明房
3.看洗手间,空调,厨房等等基础设施

 

来来来,划重点了!

 

 

在app或者网站上租房是必须预约并且准时前去看房的,不然没有办法后续申请房子!

 

06
准备申请材料
一般在Real estate或者Domian上面申请租房,都要登录

 

 

填写个人信息(近三个月的银行流水(bank statement)护照,visa信息,学生证照片,医疗保险信息,学校offer),看房时间,入住时间,中介信息,然后表格会自动上传给中介,一般3-4天会告诉你房东是否愿意租房给你。

 

07
水电网申请
01
小编是来墨尔本之后才知道…….
墨尔本水是冷水和热水分开申请的!

 

 

一般有两种情况:
公寓已经有合作的水供应商,你和房东签好租房合同之后,中介会给你两张冷水和热水的申请表。
公寓没有合作的水供应商,自己找公司商申请。

 

常见公司:
Yarra Valley Water
https://www.yvw.com.au/

 

Melbourne Water
https://www.melbournewater.com.au

 

VicWater
https://vicwater.org.au/

 

City West Water
https://citywestwater.com.au/
水费一般是按季度算的,一个季度水费人均是$30~$50左右。每家公司的价格差距都不大,大家可以按照喜好来。

 

02
电气
需要自己找公司打电话申请或者提前两个工作日官网上申请 。
一季度电费一个人一般在$150~$200左右。

 

常见公司:
AGL
https://www.agl.com.au

 

Energy in Australia
https://www.energyaustralia.com.au

 

Origin
https://www.originenergy.com.au/for-home.html

 

03
主要宽带服务类型:
[ADSL2+]
澳洲最常见的宽带类型,普及率非常高,据说上网速度最高可达24Mbps,但由于线路质量、距离交换机机房的远近和所在建筑电话线路新旧的不同,速度可能有很大的差异。很多网络供应商都提供ADSL服务,比如Telstra、TPG、Dodo、iiNet等等。

 

[NBN]
NBN全称是澳洲国家宽带,由于该计划建设时间不长,所以不是所有地方都可以接入。近几年新修的公寓都是NBN覆盖的,你可以访问NBN的官网来查询你家是否有NBN覆盖。

 

申请流程:
1. 挑选宽带类型及网络公司
https://www.whistleout.com.au/Broadband,点开之后可以根据自己的实际情况和需求对比不同公司的网络套餐,从而选出一个最适合自己的;

 

2.申请安装和签合同
墨尔本网络第一次安装都会要求交安装费(set up cost),不同公司价格不同, 后续如果搬家可以直接续签,不用再交安装费。

 

合同时间: 12个月和24个月的最常见。当然也有6个月和18个月的。一般签24个月,运营商都会免费提供Modem

 

常见公司网址:
Telstra
https://www.telstra.com.au

 

Belong
https://www.belong.com.au

 

Yes Optus
https://www.google.com

 

租房是个学问,
小编在墨尔本摸爬滚打一年多终于总结出了经验
当然,这里一切的前提都是你在墨尔本

 

有的同学不在墨尔本的话,如何租到靠谱的房子呢?
别着急,小编还有2个办法:

 

01
Airbnb
先在国内用Airbnb找短租,错开租房高峰期,这样房租便宜不少,也不至于露宿街头。

 

02
找靠谱的代理帮你租房
墨尔本租房都需要本人先看房,然后递交申请表等待房东审核,签合同,开通水电网,联系building manager预约搬家等等等等…..
相当!麻烦!

 

 

小编建议找一个靠谱的代理,根据你的需求帮你找房,看房,帮您签合同,开通水电网,这样你在国内也可以租到自己理想的房子,拎包入住!

 

TIPS: 对比过多家看房代理之后,小编强烈推荐:

 

“创世宜居”
价格实惠:仅需100$帮你挑选3套房
房源质量高:创世宜居隶属于“澳洲创世公司”,在墨尔本各个区,千所高校附近都有房源,包括:高级公寓,豪华别墅以及学生公寓
开通水电煤网的服务:只要88$开通全部水电煤网

 

了解详细服务内容请加客服小姐姐微信~

 

这个周末的飞机我就登陆澳洲了,但是我特别喜欢的那套房子要下个周四才能入住怎么办?
我要委屈一年选那个不太喜欢但是能马上入住的房子吗?
我只有12周的语言课程在city上课,但是我的主校区在clayton怎么办?
一个多小时的车程,到底该选择住在city还是直接住在clayton呢?
想要住宿地点更灵活?
想避免被水电煤网的合约绑死在一处物业?
想省去买家具买被褥买锅碗瓢盆的费心费力?

 

创世宜居还联手澳洲精品民宿管理公司COZY HOSTING推出了短租衔接长租的便利服务,以上问题统统为您解决。
拎包入住的民宿物业不但能帮您解决长租不能衔接的空档期,还为只有3个月/6个月短期课的同学提供了更灵活的短期选择。

 

 

来源:澳洲创世

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